Os apartamentos de três dormitórios são os mais procurados na região. Segundo levantamento da Acigabc (Associação dos Construtores e Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), no primeiro trimestre de 2006 foram vendidas 360 unidades de três quartos, contra 294 unidades de dois dormitórios.

“Estamos fechando o balanço de abril e os apartamentos com três cômodos continuam sendo os mais vendidos”, afirma Vagner Paschoali, gerente executivo da entidade. Paschoali também conta que na região a disparidade de preços dos apartamentos é muito grande devido às diferenças na localização dos imóveis. “O preço varia de bairro para bairro. Além disso, fatores como tipo de construção, área útil e área total também influenciam no custo do imóvel”, analisa.

As construtoras notaram essa demanda e investiram em vários lançamentos que podem ser encontrados na região, principalmente em Santo André, São Bernardo e São Caetano. A Construtora Carnevalli lançou o condomínio Vila do Conde em São Caetano. O complexo tem três torres, com 17 andares cada. A área útil dos apartamentos é de 104 m² e pode-se encontrar unidade de três dormitórios com um home office ou de quatro quartos. Nas duas opções há salas em formato de L, terraços, elevadores sociais, além de grande área de lazer, com playground, piscinas, salão de jogos, sauna e um espaço verde.

“A intenção é fazer um clube dentro do condomínio”, afirma Rosana Carnevalli, diretora da construtora. O imóvel custará a partir de R$ 220 mil e o comprador poderá optar por financiamento em até 120 vezes, direto com a incorporadora. “Serão 198 apartamentos, o que diminuirá a taxa condominial.”

Imóveis com três quartos também podem ser encontrados nos lançamentos da M. Bigucci, construtora de São de Bernardo. Na rua Marina, em Santo André, foram lançados 324 apartamentos no Spazio Dell‘Arte. Com preços entre R$ 80 mil e R$ 150 mil, os espaços têm dois ou três dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. “Tivemos um aumento de 8% nas vendas do primeiro trimestre em relação ao mesmo período de 2005. Os investimentos em dois e três quartos no Grande ABC estão indo bem. Para quatro dormitórios, a procura ainda é pequena”, afirma Milton Bigucci, proprietário da construtora.

A Construtora Lorenzini seguiu a tendência e lançou apartamentos de três quartos, com uma suíte, sala de jantar, sala de estar com terraço e duas vagas na garagem. O Projeto Viva Mais, em São Caetano, está localizado em um terreno de 3.496m², com piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos e festas, além de estar 1,5 m acima do nível da rua. A área útil dos apartamentos é de R$ 80,34 m² e os preços variam de R$ 128 mil a R$ 171 mil, com financiamento em até 100 meses. “O maior público é de recém-casados. Família ainda é pouco”, conta Gilberto Daniel de Souza, gerente comercial da Lorenzini.

Lançamentos no Grande ABC

Spazio dell’Arte
Descrição: Apartamentos de dois e três dormitórios, com sala, cozinha e área de serviço.

Endereço: rua Marina, 1.200 - Santo André

Preço: de R$ 80 mil a R$ 150 mil
Informações: 4368-1233

Saint-Louis Building

Descrição: Lofts de um dormitório e duplex. Salas com dois ambientes, cozinha, terraços, com duas vagas na garagem. O duplex possui uma suíte com um home-office e sala de estar
Endereço: rua São Luís, 61- São Caetano
Preço: R$ 2,4 mil o m2
Informações: 4223-8216

Projeto Viva Mais

Descrição: Prédio em duas torres, dois e três dormitórios, suíte, sala de jantar, sala de estar com terraço, com duas vagas na garagem

Endereço: rua Piratininga esquina com a rua Sampaio Vidal - São Caetano

Preço: de R$ 128 a R$ 171 mil

Informações: 4221-3188

Edifício Modernitá

Descrição: quatro dormitórios, duas ou três suítes, terraço, elevador privativo, com três vagas na garagem. Salão de festas, piscinas adulta e infantil e sala de fitness

Endereço: rua Floriano Peixoto, 341 São Caetano

Preço: R$ 450 mil

Informações: 4221-3188

Vila do Conde

Descrição: Prédio em três torres, três dormitórios, sala em “L”, terraço, área de convivência, elevador social, salão de jogos e sauna

Endereço: rua Rio de Janeiro, 335 - São Caetano

Preço: a partir de R$ 220 mil

Informações: 4221-7555

Top Life

Descrição: Prédio em três torres, quatro apartamentos por andar, dois ou três dormitórios com uma suíte, salas de estar e jantar integradas, cozinha, terraço e área de serviço. No topo das torres, loft duplex.

Endereço: avenida Dr. Washington Luiz, 180 - São Bernardo

Preço: a partir de R$ 89,9 mil

Informações: 4368-1233

Edifício Phenix

Descrição: Prédio com apartamentos de dois dormitórios, sala, copa e cozinha

Endereço: rua Quatá, 641 - Santo André

Preço: R$ 80 mil

Informações: 4368-1233

Empresas vendem lofts na região

Morar em um loft constitui uma tendência de moradia para jovens empresários, solteiros ou recém-casados que buscam um espaço físico que proporcione liberdade em ambientes que são integrados. Os lofts, antigos galpões industriais transformados em moradias nos Estados Unidos e na Europa na primeira metade do século, receberam adaptações arquitetônicas no Brasil e já estão presentes em lançamentos na região.

“Estamos em fase de pré-lançamento do Saint-Louis Building e 40% das vendas já foram concretizadas”, conta Aparecido Viana, dono de empresa que leva seu nome e que é responsável pelas vendas do empreendimento.

Viana afirma que os lofts têm em comum o pé direito alto e a opção de quartos no mezanino. O Saint-Louis Building, situado em São Caetano, terá dois tipos de comercialização: até o sétimo pavimento, os apartamentos contarão com um dormitório, sala de dois ambientes, cozinha, terraço, duas vagas na garagem e 55 m² de área útil. A partir do oitavo andar, é possível encontrar duplex de 91 m², com a opção de uma ou duas suítes, um home office, sala de estar e terraço nos dois pavimentos.

“Há um bom público no Grande ABC para esse segmento”, analisa Viana. A área de lazer possui piscina, fitness center, salão de jogos e festas, além de vestiários e sala de TV. O preço do metro quadrado varia de R$ 2,3 mil a R$ 2,4 mil e o imóvel pode ser financiado em até 80 vezes. “O loft oferece uma boa qualidade de vida, sem que o morador precise sair da Região Metropolitana. A área de lazer também faz diferença na hora da escolha.”

A M. Bigucci também lançou um loft, em São Bernardo. O Top Life é um projeto neoclássico de três torres com 25 andares, sendo quatro apartamentos por andar. No topo das torres foram construídos lofts duplex com sala de estar e jantar integradas, terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social e suíte. O espaço de lazer possui piscina de 25 metros com cascata, salão de festas com copa, salão de jogos, área goumert com forno de pizza e churrasqueira, quadra poliesportiva, sauna e até pista de cooper. Os preços dos apartamentos podem ser encontrados a partir de R$ 89,9 mil. – GY

Rápidas

Encontro

O Secovi-SP realiza amanhã em São Bernardo o Encontro de Síndicos e Administradores de Condomínios. Profissionais da área irão debater questões como atribuições dos síndicos, empresas administradoras e outros conceitos relativos ao tema como segurança patrimonial. O evento terá como palestrantes Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, João Paulo Paschoal, assessor jurídico da entidade, Marco Pereira de Paula Santos, delegado de Polícia Seccional de São Bernardo e São Caetano, entre outros convidados. O encontro tem início às 18h30, na rua Java, 239, Jardim do Mar. Mais informações podem ser obtidas pelos telefones 4330-8911, 4121-5335 ou pelo site www.secovi.com.br.

Concurso

Desde 15 de maio está disponível pela internet o Quiz Knauf, concurso aberto a estudantes de engenharia civil e arquitetura, que visa testar conhecimentos dos participantes sobre sistemas drywall. Composto de duas fases, o concurso vai premiar cinco vencedores, um de cada região do país. Ao cadastrar-se no concurso, o candidato receberá uma senha que lhe dará acesso a dez questões de múltipla escolha e terá sete dias para respondê-las. Os melhores serão classificados para uma etapa posterior, que será realizada entre 25 de julho e 16 de agosto. Nesta fase, os concorrentes deverão realizar uma exposição. As inscrições devem ser feitas até 14 de julho, através do site www.knauf.com.br.

Iluminação

Para atender ao público de projetos de iluminação, a Sylvania lançou a linha de lâmpadas de vapor metálico. O produto utiliza nova tecnologia luminotécnica, compacta a reprodução de cores e está disponível nas potências 70W e 150W. As lâmpadas que possuem temperatura de cor de 3000K (branco-amarelado) são indicadas para ambientes calmos e serenos. Já o modelo 4000K (branco-neutro) é voltado para locais que buscam uma iluminação neutra e a lâmpada 5000K (branco-azulado) é recomendada para lugares em que o contraste com o tom azulado seja desejado. A lâmpada deve ser instalada com o mesmo reator e ignitor para lâmpada vapor de sódio de mesma potência. Mais informações pelo telefone 5633-2430 ou através do site www.sylvania.com.br.

Lançamento

Tudo rosa na Casamiga. Esta é a proposta das novas linhas de jantar de porcelana lançadas pela empresa. Cada conjunto de jantar contém 20 peças, entre pratos fundos, rasos e de sobremesa, xícaras e pires de chá. O lançamento Básico Rosa tem formato redondo. Outra linha é a Moscow, com características mais ousadas, com cores rosa e branco, estampada de riscos em porcelana quadrada. Ambos os conjuntos são encontrados nas lojas de utensílios domésticos espalhadas por São Paulo. Os preços das novidades variam de R$ 149 a R$ 186. Mais informações pelo telefone 3392-2202. – Da Redação