Enquanto as vendas de imóveis usados na Capital paulista tiveram queda de 13,01% em maio, se comparado a abril de 2008, a demanda continua aquecida no Grande ABC. Segundo empresários das imobiliárias da região, a comercialização cresceu até 15% neste período.

Para o subdelegado regional do Creci do Grande ABC, Alvarino Lemes, entre as justificativas para a diferença dos números levantantados pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) na Capital e da avaliação das imobiliáriarias das sete cidades estão a migração dos clientes de São Paulo para a região, da qualidade de vida nos municípios e da construção do trecho Sul do Rodoanel.

Para Nelson Machado, gerente da Campestre Imóveis de Santo André, o mercado de vendas de usados ficaria ainda mais aquecido se o valor total do imóvel fosse financiado pelos bancos, como acontece nos lançamentos. No entanto, a operação cobre até 80%.

LOCAÇÃO - Conforme dados de locações em São Paulo contabilizados pelo Creci-SP, a queda no mercado foi ainda maior, de 19,23%, nos novos contratos assinados no período. O resultado na região, por sua vez, foi positivo novamente.

"Poderia ser ainda melhor, mas como a demanda por imóveis para alugar está maior que a oferta, muitos negócios são prorrogados", explicou Aleksandro Barbosa, proprietário da Aleksandro Barbosa Negócios Imobiliários de São Caetano.

ALTA DE PREÇOS - A demanda por imóveis já provocou valorização de até 30% na região, principalmente em São Caetano, município que destina um grosso aporte em Segurança, Saúde e em Educação.

Também estão mais caros os empreendimentos usados dos centros das sete cidades, bairros como Campestre em Santo André e imóveis com duas a três vagas na garagem.

AÇÕES JUDICIAIS - Em maio, o número total de ações judiciais propostas nos Fóruns da Capital caiu 11,79% em relação a abril, desempenho que também vem sendo observado no Grande ABC.

Também apresentou recuo o número de ações propostas exclusivamente por falta de pagamento, 12,31%, com 1.539 ações comparativamente a 1.755 do mês anterior.

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