Entre janeiro e maio deste ano, o número de imóveis financiados pela CEF (Caixa Econômica Federal), no Grande ABC, teve alta de 5,7% na comparação com o mesmo período de 2007. O banco financiou 2.800 imóveis na região nesse período, que totalizaram R$ 168 milhões. No País, o crescimento médio foi de 12%.
Segundo o gerente regional da Caixa, Marcelo Daniel de Paula, a construção do trecho Sul do Rodoanel - que possibilitará maior mobilidade entre o Grande ABC, Capital, Litoral e Interior - levou à maior procura por imóveis e aumentou os investimentos das construtoras no Grande ABC.
Juntas, as sete cidades possuem R$ 500 milhões para financiamento imobiliário pela CEF até dezembro. "Ainda não emprestamos metade do disponível, mas acredito que no segundo semestre os volumes aumentem", afirmou.
Na avalição do gerente regional, o desempenho foi satisfatório, mesmo com média inferior à variação nacional. "O Grande ABC possui tradição no financiamento e o aumento é estável. Em outras regiões este interesse é mais recente e o crescimento acaba sendo maior", disse.
O valor dos contratos fechados na região teve aumento mais significativo: 38%. "Os mutuários estão adquirindo imóveos de mais caros neste ano que em 2007", explicou Marcelo. O valor médio dos financiamentos é de R$ 60 mil.

Perfil

Segundo a Caixa, 46% dos financiamentos no Estado de São Paulo são feitos por pessoas com idade entre 26 e 35 anos, seguido pela faixa etária de 36 a 45 anos, que responde por 27% dos negócios. Os números são bem próximos da média nacional, respectivamente de 43% e 28%.
Marcelo explica que a concentração de mutuários com idade entre 26 e 45 anos ocorre por dois fatores. "Pessoas com mais idade deixam de fazer financiamentos em longo prazo para não comprometer a renda, que diminui quando chega o momento de se aposentar. Também há a questão do seguro embutido nas prestações que aumenta em função da idade".
O perfil mostra ainda que 36% dos mutuários têm renda média entre R$ 1.245 e R$ 1.660. Os homens são responsáveis por 70% dos contratos.

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