Se por um lado a ampliação dos prazos de financiamento imobiliário para até 30 anos e a redução dos juros tenha ampliado a procura de imóveis novos, por outro, a falta de casas adequadas e a insuficiência de renda dos trabalhadores impediram à compra de imóveis usados.

A constatação é de estudo feito pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), onde 55% dos corretores consultados em 434 imobiliárias da Grande São Paulo, em setembro, disseram que 32% das dificuldades foram causadas pela escassez de imóveis apropriados e 25% pela renda.

Prazos maiores - A pesquisa apurou ainda que 43% dos profissionais entrevistados disseram não ter havido crescimento na procura por casas desde que os bancos anunciaram prazos maiores e juros menores, como fez a CEF (Caixa Econômica Federal), há cerca de dois meses.

“Mesmo que as condições de pagamento sejam mais atraentes, as parcelas ainda não cabem na renda familiar”, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.

Os consultores citaram também que as justificativas para o retrocesso nas vendas de usados estão atrelados à burocracia na aprovação do crédito (9,15%), à falta de dinheiro para bancar a entrada (8,84%), à documentação irregular do imóvel (7,32%), à falta de informação (5,79%) e à supervalorização dos imóveis (4,57%).

“Isso prova que o mercado de imóveis usados em São Paulo caminha em ritmo de gangorra, com vendas flutuando de um mês para o outro, sem indicativo claro de tendência”, apontou Viana.

Sinal de alerta - Segundo ele, após o excelente desempenho de agosto, em vez de o mercado continuar sua trajetória positiva em setembro, andou para trás, emitindo um claro sinal de alerta para o governo.

“É preciso fazer novos ajustes no crédito e nas demais condições dos financiamentos, cabendo aos construtores ajustar melhor a produção à demanda”, alertou o presidente do Creci-SP.

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