Agora é oficial: o financiamento imobiliário ficará mais barato para os cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A taxa de juros foi reduzida em 0,5 ponto percentual para os contratos feitos a partir de 1º de janeiro de 2008.

Conforme o Diário já havia apontado no último sábado, tudo que faltava para a mudança nos juros do financiamento do FGTS era a publicação da sentença do Conselho Curador do Fundo no Diário Oficial.

Com a mudança, os juros nessas operações caem de 6% para 5,5 % ao ano, mais a TR (Taxa Referencial) do período para cotistas com renda de até R$ 1.875 mensais. Para os que ganham mais do que isso (com o limite de até R$ 4,9 mil para os financiamentos com FGTS), a taxa vai de 8,16% para 7,66% ao ano, mais TR.

Simulações da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade) mostram no que essa mudança da taxa de juros se reverte para o cotista do FGTS.

Para um imóvel com valor de R$ 130 mil (o teto nas cidades de regiões metropolitanas), um financiamento de 80% do valor (R$ 104 mil) com juros de 6% ao ano mais TR sairia por um custo total de R$ 145.175,15 para uma pessoa com renda de até R$ 1.875. Com 5,5% de juros, o valor total cai para R$ 142.457,12. Ou seja, a mudança gera uma economia final de R$ 2.718.

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