Enquanto não adquirem a casa própria, os moradores do Grande ABC optam provisoriamente pelo aluguel. Isso fez a procura por locações de unidades residenciais crescer, neste ano, cerca de 30% em relação a 2005 na Grande São Paulo.
É o que mostra um levantamento realizado pela Lello Condomínios, que atua no setor de administração imobiliária. A pesquisa revela que a maior demanda concentra-se em unidades de um e dois quartos. Entretanto, de acordo com a empresa, também existe expressiva procura por apartamentos de quatro dormitórios.
”Há unidades de padrões similares numa mesma rua que possuem preços diferenciados. Isso depende do estado de conservação, do tipo de imóvel ou até mesmo da proximidade com terminais de ônibus ou estações de trem e metrô”, explica a gerente de Locação e Vendas da Lello, Roseli Hernandes.
Ela conta que, atualmente, os imóveis de dois dormitórios são alugados facilmente, já que há escassez deste tipo de unidade na região para locação, e acrescenta que, enquanto não são construídos novos empreendimentos, as pessoas optam por morar de aluguel.
A gerente da Lello observa ainda que, no setor de locação residencial, o mercado vem absorvendo, em maior ou menor grau, todos os tamanhos de imóveis. “Há oportunidades para todos, desde o pequeno até o grande investidor”, afirma.
Profissionais da área dizem que é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel que está disposto a pagar, incluindo os encargos como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e taxa de condomínio. O alerta é que esse montante não pode comprometer mais do que 30% da renda líquida mensal do interessado.
“As casas têm maior procura no Grande ABC, principalmente devido à ausência da taxa condominial”, afirma André Luís, proprietário da Humana Imóveis, de São Bernardo.
O especialista revela que as casas são alugadas, na sua maioria, por profissionais liberais como advogados e dentistas ou por empresas de prestação de serviços. Já os casais sem filhos constituem o maior público que busca a opção do aluguel de apartamentos nas cidades do Grande ABC.
“Atualmente, o que se nota no mercado de locação é que está acontecendo uma migração das tradicionais salas comerciais para residências”, observa André Luís. Ele conta que a falta de unidades para alugar ocorre porque os proprietários dos imóveis preferem reciclar seus patrimônios ou vendê-los, ao invés de os destinarem à locação.
As casas térreas e os sobrados também são apontados por Douglas Gonçalves, diretor de locação da Gonçalves Imóveis e Condomínios, de São Bernardo, como imóveis com pouca oferta para aluguel.
O diretor revela que, em São Caetano, são encontradas as locações mais caras da região, já que os aluguéis dos imóveis desse município são equiparados aos encontrados na capital.
Entretanto, Gonçalves a- firma que é em São Bernardo que se observa o maior número de locações realizadas pela imobiliária. “Em apartamentos, os valores variam de R$ 350 a R$ 400, além da cobrança do condomínio. Já em residências, os aluguéis iniciam a partir de R$ 800 e podem chegar até R$ 15 mil, dependendo do imóvel e da região”, aponta Gonçalves.
Comercial - Os valores cobrados em aluguéis comerciais também registraram aumento no Grande ABC. A locação de casas, com o objetivo da abertura de um negócio, tornou-se a maior demanda, tendo mais procura do que as tradicionais salas alugadas em edifícios.
“O setor de aluguel comercial é muito bom, já que a procura é maior do que a oferta. Atualmente, um ponto comercial vale bastante”, afirma a gerente de Locação e Vendas da Lello, Roseli Hernandes. “Os investidores estão fugindo das taxas condominiais”, completa André Luís, proprietário da Humana Imóveis, de São Bernardo.

Aluguel na praia custa a partir de R$ 64 no feriado

O aluguel de imóvel na praia no feriado de Finados pode variar entre R$ 64 e R$ 420 a diária. É o que aponta a pesquisa realizada pelo Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).
As cidades de Itanhaém e Praia Grande, no litoral Sul do Estado, são as que oferecem as diárias mais baratas para casas e apartamentos na próxima semana.
Nesses municípios, o aluguel de um imóvel de três dormitórios está cotado em R$ 181,67 a diária. Já a locação de um apartamento de dois quartos sai, em média, por R$ 134,67. Por sua vez, um imóvel tipo quitinete custa R$ 75,83 a diária.
No litoral Norte, a locação dos imóveis chega a ser 60% mais cara.
Para se ter uma idéia, a locação da mesma casa de três dormitórios custa 43% mais e sai por R$ 260 a diária. Se a opção recair, por exemplo, sobre um apartamento de dois quartos, a locação diária sobe para R$ 216,67.
Em municípios como Guarujá, Santos e São Vicente, o levantamento do Creci constatou que os valores dos aluguéis são inferiores aos do litoral Norte e superiores aos de algumas cidades da região Sul. A locação de um imóvel de dois dormitórios nessas cidades está cotada, em média, a R$ 185 a diária.
A pesquisa do Creci também registrou aumentos no valor da locação de todos os tipos de casas e apartamentos para o feriado de 2 de novembro em comparação ao de 12 de outubro.- GY

Inox 2006 mostra novidades de empresas da cadeia do aço

Entre os dias 7 e 9 de novembro acontece em São Paulo a Inox 2006, principal encontro nacional entre empresas e profissionais que fazem parte da cadeia produtiva do aço.
O evento, que será realizado pelo Núcleo Inox (Núcleo de Desenvolvimento Técnico Mercadológico do Aço Inoxidável), terá cinco atividades: o 8º Seminário Brasileiro do Aço Inoxidável, considerado a mais importante apresentação técnica relacionada às aplicações do aço inox na América Latina; um ciclo de palestras temáticas, com a presença de especialistas internacionais; a Feira da Tecnologia de Transformação do Aço Inoxidável (Feinox), que traz uma mostra da tecnologia e serviços disponíveis para a cadeia do aço; o Programa Ação Inox e a apresentação das Ilhas Temáticas, que representarão segmentos em que a aplicação do aço inox vem aparecendo, como em mobiliário urbano, ambientes relacionados à saúde (hospitais e laboratórios) e na área de alimentação.
Os organizadores revelam que o encontro bienal será maior do que a primeira edição, em 2004, tanto em tamanho quanto na diversidade de temas apresentados.
“Mesmo sem percebermos, o aço inox está presente em nossa rotina diária, por exemplo, em usos domésticos de talheres, eletrodomésticos e, indiretamente, nas indústrias de laticínios, bebidas, entre outras”, diz o diretor-executivo do Núcleo Inox, Arturo Chao.
Mais informações podem ser obtidas no site www.feinox.com.br ou pelo telefone 3813-0969.- GY

Sunivil lança tinta que permite secagem rápida

A Suvinil, de São Bernardo, anunciou um novo produto para o mercado de tintas: o Esmalte Seca Rápido.
Trata-se de uma tinta a base de água, com secagem ao toque em 30 minutos e secagem final em cinco horas.
O lançamento pode ser utilizado na pintura ou repintura de superfícies de metais, madeiras e PVC, além de alumínio e galvanizado, dispensando a aplicação de fundo nestes dois últimos materiais.
Além do baixo odor, o produto permite utilizar a água como solvente, para ajudar na limpeza das ferramentas após a aplicação, e na proteção contra mofos e algas.
O novo Esmalte Seca Rápido está disponível na embalagem de 0,9 litro e também no galão de 3,6 litros no acabamento brilhante em oito cores (branco, gelo, platina, marfim, nobre, tabaco, azul del rey, vermelho e verde); e em acabamento acetinado na cor branca.
Após lançar o ColorTest com conteúdo de 202,5 ml, a Suvinil trouxe a primeira embalagem retangular intermediária, com 9 litros, fazendo com que o processo de diluição seja feito na própria lata, permitindo o uso direto do rolo.
Inicialmente, a embalagem de 9 litros vai ser oferecida nas cores branco e gelo do Suvinil Látex PVA e nas cores prontas do Suvinil Acrílico Toque de Seda.
Outras informações sobre preços e pontos de venda do produto podem ser encontradas no site www.suvinil.com.br.- GY

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